Terreno edificabile 585 m² in Via Luciano Manara, Antrodoco (RI)

Terreno edificabile in asta a Antrodoco (RI) – Via Luciano Manara (CAP 02013) Il lotto edificabile si trova ad Antrodoco (RI), in Via Luciano Manara, in una zona residenziale a ridosso del centro storico. L'area è inserita in un isolato di forma triangolare quasi completamente edificato, delimitato dal fiume Velino e dalle vie Luciano Manara e Nino Bixio. Il contesto urbanistico è consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 585 mq, risultante dall'unione di due appezzamenti adiacenti. La particella 694 misura 515 mq ed è di forma rettangolare, interclusa tra fabbricati. La particella 1463, di 70 mq, è anch'essa rettangolare e adiacente al lotto maggiore, con affaccio sulla Via Luciano Manara dove si trova il cancello di accesso. La superficie è trattata a verde e non presenta fabbricati. I lotti sono liberi, di forma regolare e perfettamente piani. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono separati dai lotti confinanti tramite recinzioni realizzate con muretti e soprastante recinzione metallica. Le condizioni manutentive generali sono buone. Dal punto di vista urbanistico, i lotti ricadono in “Zona residenziale C – Sottozona” (C/3) del Piano Regolatore Generale Vigente, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,5 mc/mq, consentendo l'edificazione di un fabbricato residenziale fino a 2 piani fuori terra e un'altezza massima di 7,50 ml. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e ben collegata al centro storico di Antrodoco. La presenza di vie principali come Via Luciano Manara e Nino Bixio garantisce buoni collegamenti. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per la realizzazione di un progetto edilizio residenziale in un'area consolidata.