Terreno edificabile 7600 m² in Strada Provinciale SP45 Rieti-Contigliano 45/f, Contigliano (RI)

Terreno edificabile in asta a CONTIGLIANO (RI) – Strada Provinciale SP45 Rieti-Contigliano 45/f (CAP 02045) Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di Contigliano (RI), lungo la Strada Provinciale SP45 Rieti-Contigliano, in una posizione strategica vicino all'incrocio con Via S. Lorenzo e a poca distanza dalla superstrada Rieti-Terni. Si trova in prossimità del centro abitato di Contigliano, nel quadrante Sud-Est, in un contesto urbanistico che offre buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 7600 mq, con una giacitura sostanzialmente pianeggiante e una forma quasi trapezoidale, con dimensioni medie di circa 80 x 95 metri. Il terreno si presenta incolto e inedificato, privo di recinzioni e alberature. La zonizzazione del P.R.G. lo destina in parte a Zona “C1” (residenziale di espansione per circa 2.204 mq), in parte a Zona “F1” (servizi e attrezzature di interesse comune per circa 3.278 mq), in parte a Zona “F2” (Verde Pubblico e/o attrezzato per circa 1.960 mq) e per una piccola porzione a “Strada prevista da P.R.G.” (circa 158 mq). Una fascia di rispetto dei fossi e ai sensi dell'art. 13 L. 64/74 interessa parzialmente il lato Nord. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente privo di costruzioni. Il lotto è lambito da terreni edificati nei soli lati Sud ed Ovest. È presente una domanda giudiziale trascritta nel 2006, ma il terreno è considerato libero per la procedura e verrà liberato al momento dell'aggiudicazione, se richiesto. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dalla Strada Provinciale SP45, garantendo facili collegamenti con Rieti e Terni tramite la superstrada. La vicinanza al centro abitato di Contigliano assicura l'accesso ai principali servizi. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di progetti residenziali o di servizi in base alla zonizzazione attuale e alle potenzialità future.