Terreno edificabile 2250 m² in Frazione Piticchio Borgo Emilio snc, Arcevia (AN)

Terreno edificabile in asta a Arcevia (AN) – Frazione Piticchio Borgo Emilio snc (CAP 60011) Il lotto in asta è costituito da tre particelle di terreno edificabile adiacenti, situate nel Comune di Arcevia (AN), in Frazione Piticchio snc, località Borgo Emilio. La zona è periferica, con destinazione mista agricola e residenziale, ben collegata tramite la SP 360 e posta a circa 6 km dal centro cittadino. Nelle vicinanze sono presenti edifici residenziali e attività commerciali e produttive, indicando una parziale urbanizzazione dell'area. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale e commerciale totale del lotto è di circa 2.250 metri quadri, suddivisa in tre singole particelle di 750 metri quadri ciascuna. I terreni sono in leggero declivio verso la strada di lottizzazione, che confina con tutte e tre le particelle, garantendo un accesso autonomo e non intercluso. Caratteristiche e dotazioni I lotti sono serviti da una strada asfaltata e dotata di sottoservizi. Dal Piano Regolatore Generale del Comune di Arcevia, i terreni ricadono in area edificabile (zona B2 di completamento, Art. 48), con un indice di utilizzazione fondiaria di 0,6 mq/mq e un'altezza massima consentita di 9 metri. È ipotizzabile la realizzazione di quattro appartamenti da 80 mq e quattro garage da 25 mq, in forza agli indici consentiti. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto misto agricolo e residenziale, con la presenza di servizi e attività nelle vicinanze. La posizione sulla SP 360 assicura buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura, con onere di sgombero di beni e attrezzature di nessun valore commerciale a carico dell'aggiudicatario.