Terreno edificabile 5546 m² in Strada Provinciale 360 n.a., Arcevia (AN)

Terreno edificabile in asta a Arcevia (AN) – Strada Provinciale 360 n.a. L'immobile in asta è costituito da appezzamenti di terreno situati ad Arcevia (AN), in Località Santa Croce, a ridosso della Strada Provinciale 360. Questi terreni, con giacitura lievemente acclive, offrono un contesto urbanistico in parte destinato all'espansione dei nuclei minori, rendendoli idonei a diverse destinazioni d'uso. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni ammonta a 5.546 mq. Di questi, una porzione di 3.866 mq è classificata come edificabile, mentre i restanti 1.871 mq mantengono una destinazione agricola. I terreni sono censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Arcevia al Foglio 118, includendo le Particelle 23 (113 mq), 187 (78 mq) e 264 (4.000 mq seminativo e 1.355 mq seminativo arborato). Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono in parte in zona “C2” di espansione dei nuclei minori, con ammissione di diverse destinazioni d'uso tra cui abitazioni civili (A3) e temporanee (A5). L'accesso è garantito dalla Strada Provinciale 360, sebbene la perizia indichi che l'accesso allo stato attuale possa risultare difficoltoso a causa di una quota di circa 3,00 m rispetto al ciglio stradale. Attualmente i terreni si presentano incolti. Contesto e collegamenti L'area si trova in Località Santa Croce ad Arcevia, una zona caratterizzata dalla vicinanza alla Strada Provinciale 360, che assicura buoni collegamenti. I terreni sono liberi per la procedura e non presentano vincoli o oneri giuridici gravanti, come accertato dal notaio. La regolarità urbanistica è garantita dalla loro classificazione in zona di espansione.