Terreno edificabile 109 m² in Via Bari 21, Ascoli Piceno (AP)

Terreno edificabile in asta a Ascoli Piceno (AP) – Via Bari 21 (CAP 63100) Il terreno residenziale in asta è ubicato nel Comune di Ascoli Piceno, in Via Bari n.21, in una zona centrale caratterizzata da un contesto residenziale. L'area è raggiungibile da Via Napoli e si trova in un'area con traffico sostenuto e parcheggi inesistenti, ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'immobile ricade in parte in zona viabilità esistente e in parte in tessuto residenziale a media densità, ed è sottoposto a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 109,44 mq. È composto da due particelle catastali: la particella 656 di 44 mq, che è stata assorbita dall'allargamento di Via Bari e non è più nella disponibilità del proprietario, e la particella 657 di 288 mq. Quest'ultima è accessibile tramite cancelli pedonale e carrabile, e si divide in una porzione asfaltata di circa 170 mq e una parte a terreno nudo di circa 110 mq. La perizia indica che l'area, seppur di modeste dimensioni e non idonea per grandi sviluppi edilizi, è interessante per un utilizzo come posti auto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è completamente recintato: a sud con un muretto in cemento armato di circa 60 cm e rete metallica plastificata, e a ovest-nord con rete metallica di 1,50 metri. L'accesso avviene tramite due cancelli in ferro verniciato, uno pedonale e uno carrabile. Sulla particella 657 è costituita una servitù di passaggio per pedoni e autovetture a favore di porzioni di fabbricato e posti auto adiacenti. L'immobile risulta conforme sotto il profilo urbanistico, catastale ed edile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale e residenziale di Ascoli Piceno. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. I collegamenti includono una fermata autobus a 200 metri e la superstrada a 3 km. L'area è ben collegata e la sua posizione, unita alla possibilità di creare posti auto in una zona con carenza di parcheggi, rappresenta un punto di forza. L'immobile è libero per la procedura.