Terreno edificabile 990 m² in Via Provinciale, Ballabio LC, Italia, Ballabio (LC)

Terreno edificabile in asta a Ballabio (LC) – Via Provinciale, Ballabio LC, Italia (CAP 23811) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Ballabio, in provincia di Lecco, in una zona produttiva. L'area è ben inserita nel contesto urbanistico locale, in prossimità della strada provinciale e di fabbricati a destinazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 990 mq. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Ballabio al Foglio 9, mappali 3587, 3758 e 3759. La destinazione urbanistica, secondo il PGT vigente, è 'Produttivo - Classe 10 - Ambiti produttivi D2', ricompreso nel Settore S8, un ambito di trasformazione con specifici parametri urbanistici. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come prato e confina con i mappali 3490, 3586, 373261 e 1907. Non sono presenti vincoli o asservimenti giuridici che ne limitino l'edificabilità secondo la destinazione produttiva. L'indice di edificabilità per il settore S8 è di 0,50 mc/mq, con un volume assegnato di 18.000 mc e una superficie assegnata SLP di 6.000 mq per l'intero settore. L'altezza massima consentita è di 8,00 metri con un rapporto di copertura massimo del 30%. Contesto e collegamenti L'area si trova nella zona produttiva del Comune di Ballabio, in prossimità della strada provinciale, garantendo una buona accessibilità. Il terreno è libero per la procedura, non gravato da contratti di affitto o altri diritti reali a favore di terzi. L'ambito di trasformazione S8 prevede la realizzazione di nuova viabilità interna ai lotti con un tratto di pista ciclopedonale su via Cinturino sino allo sbocco sulla Strada Provinciale n. 62, oltre a opere di mitigazione e mascheramento a verde.