Terreno edificabile 12296 m² in strada non asfaltata, Bari (BA)

Terreno edificabile in asta a Bari (BA) – strada non asfaltata Il terreno, ubicato a Bari/Carbonara, si trova in una zona con accesso da una strada non asfaltata. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico in evoluzione, con destinazioni che includono aree per attrezzature universitarie, verde pubblico e viabilità. La posizione offre un buon potenziale di sviluppo data la varietà delle destinazioni urbanistiche. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 12.296 mq, risultante dall'accorpamento delle particelle catastali 2, 6, 8, 45, 46 e 91 del Foglio 4. Il terreno ha una forma irregolare e si presenta non coltivato, con la presenza di circa 150 piante di olivo, alberi sparsi ed erbe infestanti. Sono presenti anche tre vecchi fabbricati-ruderi, non censiti al catasto e di nessuna importanza economica, destinati all'abbattimento. La destinazione urbanistica è suddivisa in: 7.644 mq per aree universitarie, 2.592 mq per aree a verde pubblico, 1.752 mq per aree di rispetto e 308 mq per viabilità di PRG. Caratteristiche e dotazioni Il terreno, pur non essendo coltivato, presenta una vegetazione spontanea e alberi di olivo. L'accesso avviene tramite una strada non asfaltata. Le destinazioni urbanistiche consentono diverse possibilità di sviluppo, in particolare per le aree destinate ad attrezzature universitarie con un indice di fabbricabilità territoriale di 2 mc/mq. Il valore di stima tiene conto di queste potenzialità edificatorie e dei vincoli dettati dalla superficie. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in località Carbonara, a Bari, a circa 56 metri sul livello del mare. La zona è interessata da uno sviluppo edilizio già in atto e offre diverse possibilità di collegamento. Il terreno è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è conforme, sebbene siano presenti ruderi destinati all'abbattimento. La presenza di destinazioni a verde pubblico e viabilità contribuisce a un contesto potenzialmente ben servito e integrato.