Terreno edificabile 2780 m² in Via Albugnano SNC, Berzano di San Pietro (AT)

Terreno edificabile in asta a Berzano di San Pietro (AT) – Via Albugnano SNC Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Berzano di San Pietro, in Via Albugnano, in una zona prossima al centro abitato. Si tratta di un appezzamento di terreno con una morfologia a lieve pendenza, che digrada dalla strada pubblica in direzione sud-ovest. L'area è inserita in un contesto urbanistico destinato a uso residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 2.780 mq. Al suo interno sono stati avviati i lavori per la realizzazione di due edifici. Il primo fabbricato, situato nella parte a monte e destinato a un'abitazione unifamiliare su due livelli, comprende le opere di fondazione, i pilastri dell'intelaiatura portante del piano inferiore, l'orizzontamento del piano primo e le murature perimetrali. Il secondo fabbricato, nella parte centrale del lotto e destinato a edificio bifamiliare, è costituito dalle opere in cemento armato per fondazioni, basamento del piano terreno e pilastri verso il livello superiore. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è delimitato sui lati strada e a sud da una rete temporanea di cantiere, mentre sul fronte nord confina con recinzioni di fabbricati di terzi. L'accesso avviene dalla Via Albugnano (S.P. n. 3). La proprietà ricade in Classe geologica II, che richiede indagini specifiche per gli interventi edificatori. Non sono presenti vincoli condominiali, artistici, storici o demaniali. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare ricade nello strumento urbanistico comunale in 'aree destinate ad uso residenziale urbanizzate e/o urbanizzande – B3', il che ne conferma la vocazione edificatoria per tipologie residenziali. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione che permette un facile accesso alla viabilità pubblica. La prosecuzione dei lavori di costruzione è subordinata alla presentazione di una nuova richiesta di Permesso di Costruire e alla verifica delle opere di urbanizzazione primaria.