Terreno edificabile 834 m² in Via Lazzaro Spallanzani null, Bomporto (MO)

Terreno edificabile in asta a Bomporto (MO) – Via Lazzaro Spallanzani null Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Bomporto (MO), in località Sorbara, lungo Via Lazzaro Spallanzani. Si tratta di un appezzamento di terreno senza fabbricati sovrastanti, inserito in un contesto periferico caratterizzato dalla presenza di edifici abitativi limitrofi. Il lotto era compreso nel Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato 'COMPARTO RESIDENZIALE EX CANTINA POPPI SORBARA'. Superficie e distribuzione interna Il bene consiste in un terreno di 834 mq, identificato catastalmente al Foglio 26, Mappale 692, con categoria F/1 (Area Urbana). Attualmente si presenta come prato incolto, con giacitura piana e forma regolare. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ha vocazione edificabile residenziale, classificato come 'Aree edificabili per funzioni prevalentemente residenziali sulla base di piani urbanistici attuativi AC-3'. L'edificabilità è subordinata al completamento delle opere di urbanizzazione e alla cessione delle aree alla pubblica amministrazione. È importante notare che l'approvazione del nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG) è in corso, e la temporanea impossibilità ad edificare persisterà fino alla sua approvazione definitiva, sebbene sia possibile presentare richieste di Permesso di Costruire che saranno oggetto di sospensione amministrativa. Contesto e collegamenti L'area è ben inserita nel tessuto urbano di Sorbara, con servizi e infrastrutture nelle vicinanze. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o costruttori interessati allo sviluppo residenziale, previa verifica delle condizioni urbanistiche presso la Pubblica Amministrazione.