Terreno edificabile 4590 m² in Via Casella SNC, Bovolone (VR)

Terreno edificabile in asta a Bovolone (VR) – Via Casella SNC Il lotto si trova a Bovolone (VR), all'angolo delle vie Casella e Carlo Alberto Dalla Chiesa, in una zona residenziale ben servita e strategica. I terreni sono liberi e pianeggianti, ideali per lo sviluppo di nuovi spazi residenziali a bassa densità, in conformità con il Piano Attuativo RSI via Dalla Chiesa, già oggetto di approvazione nel 2005. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 4.590 mq ed è composto da tre mappali: il 3020 (1.798 mq, Semin Arbor), il 3021 (520 mq, Semin Arbor, con natura di strada) e il 3027 (2.272 mq, area urbana F/1). La destinazione urbanistica prevede la realizzazione di nuovi spazi residenziali a bassa densità, con una volumetria residenziale totale realizzabile di 5.735,35 mc. Caratteristiche e dotazioni L'area è priva di vincoli specifici, sebbene sia classificata a rischio archeologico. È prevista la realizzazione di opere di compensazione, tra cui una strada, una rotonda, una porzione di pista ciclabile e aree verdi e parcheggi pubblici. Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria sono stati quantificati in € 121.885,54, con un costo di costruzione ipotizzato di € 80.000,00. Contesto e collegamenti Ubicato in una zona residenziale del Comune di Bovolone, il lotto gode di un'ottima posizione all'incrocio da cui partono via San Biagio e via Don F. Accordi. L'area è ben collegata e offre facile accesso ai servizi. Il lotto è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per investitori e costruttori.