Terreno edificabile 4590 m² in Via Casella e Carlo Alberto Dalla Chiesa SNC, Bovolone (VR)

Terreno edificabile in asta a Bovolone (VR) – Via Casella e Carlo Alberto Dalla Chiesa SNC Il terreno edificabile si trova in asta nel Comune di Bovolone (VR), in una zona residenziale all'angolo delle vie Casella e Carlo Alberto Dalla Chiesa, in corrispondenza dell'incrocio da cui partono via San Biagio e via Don F. Accordi. L'area è pianeggiante e gode di un contesto urbanistico favorevole, con accesso diretto da strade asfaltate. È inserita in un'area già oggetto di un Piano Attuativo approvato nel 2005, che ne conferma la vocazione residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 4.590 mq ed è composto da tre mappali: il mappale 3020 di 1.798 mq, il mappale 3021 di 520 mq (con natura di strada) e il mappale 3027, un'area urbana di 2.272 mq. La destinazione urbanistica prevede l'edificazione di nuovi spazi residenziali a bassa densità, con la necessità di garantire aree a parcheggio e altri standard urbanistici. La volumetria residenziale totale realizzabile è stimata in 5.735,35 mc. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di vincoli specifici, sebbene sia classificato come area a rischio archeologico. L'area è stata oggetto di un Permesso di Costruire nel 2005 per un Piano di Attuativo, con parametri edilizi e prescrizioni già definite dal Comune di Bovolone. Era previsto uno schema di convenzione urbanistica che includeva la realizzazione di opere di compensazione, come una strada, una rotonda, una porzione di pista ciclabile e aree verdi e parcheggi pubblici. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona residenziale ben servita del Comune di Bovolone, con buoni collegamenti stradali grazie alla sua posizione angolare e alla vicinanza a importanti vie. L'area è libera per la procedura e presenta un potenziale significativo per lo sviluppo residenziale, in linea con le previsioni urbanistiche vigenti.