Terreno edificabile 830 m² in Via Gianfranco Miglio snc, Oppeano (VR)

Terreno edificabile in asta a Oppeano (VR) – Via Gianfranco Miglio snc (CAP 37050) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Oppeano (VR), in Via Gianfranco Miglio snc. Si trova in un ambito di urbanizzazione consolidata a prevalente destinazione residenziale, come indicato dal Certificato di Destinazione Urbanistica. Il contesto è caratterizzato da piani attuativi residenziali in atto, offrendo un potenziale interessante per lo sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 830 mq. Attualmente, il terreno presenta uno scheletro edilizio, risultato di una costruzione di sei case a schiera interrotta nel 2011, oltre a materiali cantieristici sparsi. Il perito ha suggerito la demolizione dello scheletro per liberare l'area e consentire una nuova autorizzazione edilizia. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona "PR piani attuativi residenziali in atto (art. 3.14 delle NTA)" - PUA denominato Dante Alighieri. È presente un vincolo paesaggistico per la presenza del canale demaniale Dogale e ricade in un'area geotecnica idonea alle costruzioni ma esondabile o a periodico ristagno idrico per la presenza della fossa demaniale dogale. Il terreno è classificato come frutteto irriguo. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e si inserisce in un contesto urbanistico residenziale in fase di sviluppo. Il lotto è libero per la procedura e offre la possibilità di avviare un nuovo progetto edilizio in coordinamento con il Comune di Oppeano.