Terreno agricolo 22003 m² a Legnago, Legnago (VR)

Terreno agricolo in asta a Legnago (VR) – (CAP 37045) Il fondo rustico è ubicato nella zona rurale di Legnago (VR), in località Torretta, a confine con la strada provinciale 47. La zona è caratterizzata da una struttura fondiaria frazionata e prevalentemente agricola. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 22.003 mq. Si presenta pianeggiante e attualmente è coltivato a seminativo, nello specifico a soia. Il suolo è di tipo argilloso 'pesante', ricco di sostanze organiche, argilla e limo, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto alle colture seminative. Non sono presenti fabbricati sul lotto. Caratteristiche e dotazioni Il lotto agricolo gode di un buon grado di fertilità e risulta inserito nel fascicolo AVEPA. La destinazione urbanistica è 'Zona E: a destinazione agricola - Sottozona E1: agricola di tutela' secondo il Piano degli Interventi. L'accesso avviene direttamente dalla strada provinciale 47, una strada di servizio agli appezzamenti coltivati adiacenti. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un contesto rurale, con facile accesso alla viabilità principale. La zona è prevalentemente agricola. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.