Terreno agricolo 7308 m² in Via Barbarago 9, Sona (VR)

Terreno agricolo in asta a Sona (VR) – Via Barbarago 9 (CAP 37060) Il terreno agricolo è ubicato in aperta campagna a Nord di via Barbarago, nella frazione di Palazzolo di Sona (VR). La zona è prettamente agricola, sulle colline moreniche tra Verona e il lago di Garda. Dista circa 18 km da Verona e 8,4 km dal lago di Garda. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie catastale di 7308 mq, censito come seminativo irriguo di classe 01. Il terreno è inedificato e risulta coltivato direttamente dall’esecutato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo irriguo. L'accesso avviene dalla via Barbarago (strada comunale) tramite un viottolo agrario. Il terreno è assoggettato a vincoli paesaggistici, servitù idrauliche e zone di tutela fluviale, oltre a rientrare in ambiti di riequilibrio dell’ecosistema e di interesse paesaggistico-ambientale. È inoltre inserito tra le “aree agricole di pregio”. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un contesto rurale e tranquillo, ben collegato ai centri abitati vicini e alle principali vie di comunicazione. A breve distanza si trovano i caselli autostradali di Verona Nord, Sommacampagna e Peschiera del Garda. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per la sua destinazione agricola.