Terreno edificabile 2334 m² in Via dell'Industria null, Villa Bartolomea (VR)

Terreno edificabile in asta a Villa Bartolomea (VR) – Via dell'Industria null (CAP 37049) Il terreno edificabile è situato nel Comune di Villa Bartolomea (VR), in Via dell’Industria, all’interno di una zona produttiva periferica. L'area è caratterizzata dalla prevalenza di insediamenti artigianali e industriali, capannoni produttivi, depositi e magazzini, con presenza di alcuni lotti ancora liberi. Il contesto è tipico di un ambito produttivo di pianura, con adeguata accessibilità veicolare anche per mezzi pesanti. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due terreni distinti al Catasto Terreni del Comune di Villa Bartolomea: Foglio 6, Particella 607, di 810 mq, e Foglio 6, Particella 632, di 1.524 mq, per una superficie catastale totale di 2.334 mq. I terreni risultano attualmente incolti e non edificati. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati in zona D1 – Produttive, Industriali, Artigianali di Completamento, con possibilità edificatorie subordinate alle Norme Tecniche Operative. Sono inoltre compresi in fasce di rispetto per impianti di comunicazione elettronica ad uso pubblico (ripetitori telefonici). L'accesso ai terreni avviene direttamente da Via dell'Industria. Contesto e collegamenti L'area è agevolmente accessibile dalla viabilità principale, in prossimità dello svincolo sulla S.S. 434 “Transpolesana”, che collega rapidamente il comune ai centri maggiori di Legnago, Verona e Rovigo. La zona è dotata di sufficiente dotazione di parcheggi e spazi di manovra. Il terreno è libero per la procedura.