Terreno edificabile 4440 m² in Via Primo Maggio 12-14, Cadelbosco di Sopra (RE)

Terreno edificabile in asta a Cadelbosco di Sopra (RE) – Via Primo Maggio 12-14 (CAP 42023) L'area urbana in asta si trova in Via Primo Maggio 12-14 a Cadelbosco di Sopra (RE), in un contesto urbanistico identificato come Ambiti AC2 residenziali del previgente P.R.G. con PUA approvato denominato PPR2. L'area è stata oggetto di una convenzione urbanistica stipulata con il Comune per la costruzione di 44 alloggi in tre palazzine, con le opere di urbanizzazione primaria già realizzate e accettate dal Comune. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 4.440 mq. È suddiviso in strade e marciapiedi per 509,60 mq, parcheggi pubblici per 602,50 mq e rimanenti aree a verde pubblico per 3.327,90 mq. I parcheggi e i marciapiedi presentano pavimentazione con autobloccanti in cemento, mentre la viabilità è in asfalto bituminoso. Nell'area verde sono presenti alcune attrezzature per gioco bimbi. Caratteristiche e dotazioni L'area è dotata di opere di urbanizzazione primaria complete, tra cui fognature, rete idrica, rete sotterranea per energia elettrica e gas, pubblica illuminazione e rete sotterranea telefonica. La manutenzione del verde pubblico, sebbene l'area debba essere ceduta gratuitamente al Comune, sarà a carico dei proprietari delle unità immobiliari del complesso residenziale adiacente, come previsto dalla convenzione urbanistica. L'area è conforme urbanisticamente e catastalmente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Cadelbosco di Sopra, in un'area già urbanizzata e dotata di servizi essenziali. L'area è libera per la procedura e pronta per la cessione gratuita al Comune, come da convenzione urbanistica. I confini dell'area sono ben definiti e includono mappali adiacenti e Via Primo Maggio.