Terreno edificabile 12868 m² in via Panini, Cadelbosco di Sopra (RE)

Terreno edificabile in asta a Cadelbosco di Sopra (RE) – via Panini (CAP 42023) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cadelbosco di Sopra (RE), nella frazione di Cadelbosco di Sotto, con accesso da via Panini. Si tratta di un'area non edificata, situata in una zona semicentrale e contigua all'abitato residenziale, ben collegata dalla strada S.P. 63 ai Comuni limitrofi di Cadelbosco di Sopra e Reggio Emilia. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due terreni contigui, identificati ai mappali 259 e 260 del foglio 17, per una superficie catastale e territoriale complessiva di 12.868 mq. L'area si presenta di forma regolare, con giacitura pianeggiante e attualmente in stato di abbandono e non coltivata. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è potenzialmente edificabile con destinazione residenziale, sebbene non ancora urbanizzato. La zona è classificata nello strumento urbanistico P.S.C./R.U.E. come ANRd - SUB AMBITI PER NUOVI INSEDIAMENTI RESIDENZIALI SOGGETTI A P.U.A. È stata presentata un'istanza per il mantenimento dell'edificabilità e l'inserimento nel nuovo Piano Urbanistico Generale (P.U.G.), con una superficie costruibile di 1.608,50 mq. L'area è conforme catastalmente. È presente una servitù di passaggio a favore di mappali adiacenti. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione strategica, vicina al nucleo abitato di Cadelbosco di Sotto e ben servita dalle principali arterie stradali provinciali. Sebbene l'area sia attualmente parzialmente pianificata e non attuabile per trasformazioni residenziali di espansione nel breve termine, la sua destinazione urbanistica la rende un investimento con potenziale futuro, in attesa degli sviluppi urbanistici comunali. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura.