Terreno edificabile 1681 m² in Via Ernesto Che Guevara null, Campegine (RE)

Terreno edificabile in asta a Campegine (RE) – Via Ernesto Che Guevara null (CAP 42040) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Campegine (RE), in località Caprara, Via Ernesto Che Guevara. Si trova a ridosso di un quartiere residenziale edificato negli anni '70, a poche centinaia di metri dal centro della Frazione e a pochi chilometri dal Capoluogo, risultando comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Attualmente, il lotto è destinato a prato e non recintato, con accesso da Via Ernesto Che Guevara e Via Casalvecchio. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 1.681 mq, caratterizzato da una forma irregolare e una conformazione pianeggiante. È privo di fabbricati e di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La sua potenzialità edificatoria, precedentemente prevista da un Piano Particolareggiato di Espansione Residenziale (P.P. 6 – P.P. 9), è scaduta a decorrere dal 01/01/2024. Attualmente, sul terreno sono consentiti solo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Contesto e collegamenti Il lotto è ricompreso in ambiti residenziali del previgente P.R.G. con P.U.A. approvato e si trova all'interno del limite del territorio urbanizzato. Il futuro del terreno è subordinato alla redazione del nuovo Piano Urbanistico Generale (P.U.G.) del Comune di Campegine. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura.