Terreno edificabile 1163 m² in Via Roma, Rolo (RE)

Terreno edificabile in asta a Rolo (RE) – Via Roma (CAP 42047) Il terreno edificabile residenziale urbanizzato si trova nel comune di Rolo (RE), in una zona residenziale ben servita e collegata, a breve distanza dal centro del paese. È inserito all’interno di un Piano Particolareggiato denominato Ex Mazzali SPA, ricompreso tra Via Roma, Via Livello e Via I Maggio. La destinazione urbanistica è 'Ambiti urbani di trasformazione pregressi sottoposti a disciplina urbanistica'. Superficie e distribuzione interna Il lotto, corrispondente al mappale 354 del foglio 14, ha una superficie catastale di 1.163 mq. Presenta giacitura piana e forma regolare. Su questo lotto è possibile costruire fino a 1.030 mq di Superficie Utile (Su), rendendolo idoneo per la realizzazione di fabbricati della tipologia a palazzina. Caratteristiche e dotazioni L'area è già delimitata da un muretto in cemento armato con recinzione da cantiere. Le opere di urbanizzazione dell’area Ex Mazzali sono state completate e certificate nel 2009. Le urbanizzazioni cedute al comune includono la pista ciclabile e i parcheggi su Via I Maggio. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, con accesso possibile sia da Via Berlinguer che da Via I Maggio. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico già sviluppato, con palazzine già edificate e abitate nei lotti circostanti. Il terreno è regolare urbanisticamente secondo il CDU prot. 3385 dell'11 Giugno 2012.