Terreno edificabile 1290 m² in Via della Faggiola/delle Balze null, Casteldelci (RN)

Terreno edificabile in asta a Casteldelci (RN) – Via della Faggiola/delle Balze null (CAP 47861) Il terreno in asta si trova nel Comune di Casteldelci (RN), in località Torricella, all'interno di una lottizzazione turistico-alberghiera. L'area è appenninica, nelle immediate vicinanze del Monte Fumaiolo, a circa 8 km da Casteldelci. Il contesto urbanistico circostante include numerose casette già costruite, sebbene alcune versino in pessime condizioni e appaiano abbandonate, così come le infrastrutture. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1290 mq, risultante dall'unione dei mappali 85 e 89 del foglio 25. Il piano di campagna è in lieve pendenza e si presenta incolto, con limitate alberature lungo il perimetro, esclusa la parte lato strada. I lotti non risultano recintati. La destinazione urbanistica è 'Zona Turistica Residenziale C4', sebbene sia in corso l'approvazione di un Nuovo Piano Regolatore che, in regime di salvaguardia, applica le norme più restrittive, riducendo la capacità edificatoria. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come seminativo di Classe 3. Non sono provvisti di recinzione o delimitazione. L'accesso è garantito da strade comunali (Via della Faggiola/Via delle Balze). Contesto e collegamenti La zona, sebbene turistico-alberghiera, presenta un contesto con alcune infrastrutture e costruzioni esistenti che necessitano di interventi. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per investimenti nel settore turistico-residenziale, considerando le potenzialità future della lottizzazione.