Terreno agricolo 69668 m² in Via Capraia nr. 102, Montecopiolo (RN)

Terreno agricolo in asta a Montecopiolo (RN) – Via Capraia nr. 102 (CAP 47868) Il lotto in asta è ubicato nel comune di Montecopiolo, in provincia di Rimini, in una zona rurale prevalentemente agricola. I terreni sono sparsi e si trovano in un contesto misto, con alcune particelle che ricadono parzialmente in zone con destinazioni urbanistiche diverse, come centri storici, zone residenziali di espansione e aree per impianti tecnologici. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 69.668 mq ed è costituito da tre corpi principali. Il corpo A comprende 13.133 mq di terreno agricolo con qualità di pascolo cespugliato, querceto, pascolo arborato, pascolo, seminativo e incolto sterrato. Il corpo B include 23.299 mq di terreno agricolo con qualità di bosco misto, seminativo, pascolo, prato, pascolo cespugliato, prato arborato e incolto produttivo. Il corpo C è composto da 33.236 mq di terreno agricolo con qualità di seminativo, pascolo arborato, pascolo, prato e incolto produttivo. Nella particella 365 (corpo B) è presente un fabbricato rurale inagibile non documentato. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono ad uso misto, offrendo diverse possibilità di sfruttamento agricolo. Non sono presenti dotazioni specifiche come irrigazione o recinzione. La valutazione è stata condotta considerando la media ponderata dei valori per i diversi usi agricoli, basandosi sui valori agricoli medi dell'Agenzia delle Entrate e ricerche di mercato locali. Contesto e collegamenti I beni sono situati in un'area agricola con zone limitrofe miste. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, senza difformità riscontrate.