Terreno agricolo 105132 m² in Via Capraia nr. 102, Montecopiolo (RN)

Terreno agricolo in asta a Montecopiolo (RN) – Via Capraia nr. 102 (CAP 47868) Il presente lotto è costituito da un vasto compendio di terreni agricoli ubicati nel comune di Montecopiolo, in provincia di Rimini. I beni si trovano in una zona rurale, caratterizzata da un contesto prettamente agricolo. La posizione offre la tranquillità tipica delle aree di campagna. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 105.132,00 mq, suddivisa in tre corpi principali. Il primo corpo (A) ha una superficie di 6.658,00 mq ed è destinato a seminativo e pascolo arborato. Il secondo corpo (B) si estende per 59.604,00 mq, con uso prevalente a seminativo e pascolo. Il terzo corpo (C) comprende 38.870,00 mq di terreni agricoli adibiti a seminativo e pascolo arborato. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono identificati al Catasto Terreni di Montecopiolo e presentano diverse qualità e classi, tra cui seminativo, pascolo e prato. La valutazione è stata condotta con il metodo sintetico comparativo monoparametrico, basandosi sui valori agricoli medi dell'Agenzia delle Entrate per la regione agraria I e su ricerche di mercato locali. Non sono presenti accessori o pertinenze edificate. Contesto e collegamenti I beni sono situati in un'area agricola e rurale. Secondo il Piano Regolatore Generale (PRG) vigente, l'immobile ricade in zona E (Zone Agricole), conformemente all'art. 33 delle Norme Tecniche di Attuazione. L'immobile risulta libero per la procedura e presenta piena conformità edilizia, catastale e urbanistica.