Terreno agricolo 12082 m² in Via del Pioppo snc, Santarcangelo di Romagna (RN)

Terreno agricolo in asta a Santarcangelo di Romagna (RN) – Via del Pioppo snc Il terreno agricolo in asta si trova a Santarcangelo di Romagna (Rimini), nella frazione San Vito, in Via del Pioppo snc. L'area è caratterizzata da un contesto agricolo extraurbano, sebbene nelle immediate vicinanze del centro storico di Santarcangelo. La zona è provvista di alcuni servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici e stradali nelle vicinanze, come l'autobus a 0,35 km e il casello autostradale Rimini Nord a 2,1 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale totale di 12.082 mq, suddivisa in tre appezzamenti contigui. La particella 179 ha una superficie di 2.950 mq ed è coltivata a seminativo. La particella 148, di 9.120 mq, è anch'essa a seminativo, con una porzione triangolare di circa 1.000 mq piantumata a ulivi e alberi da frutto. I terreni hanno giacitura pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono recintati con pali e rete lungo la Via del Pioppo e ai confini con altre proprietà. Lungo la Via del Pioppo sono presenti tre cancelli carrabili ad apertura manuale. Sulla particella 148 è presente un contatore dell'acqua. I terreni ricadono nella zona 'AVN Aree di valore naturale e ambientale' del R.U.E., con alcune porzioni interessate da piste ciclabili esistenti e di progetto. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola e residenziale a bassa densità. I servizi essenziali come scuole primarie e negozi sono presenti, seppur in quantità scarsa. I collegamenti includono fermate autobus a 0,35 km, la stazione ferroviaria di Santarcangelo a 2,4 km e l'ospedale a 3 km. Il terreno è libero per la procedura.