Terreno agricolo 72496 m² in Via Capraia nr. 102, Montecopiolo (RN)

Terreno agricolo in asta a Montecopiolo (RN) – Via Capraia nr. 102 (CAP 47868) Il lotto 4 si trova in asta a Montecopiolo, in provincia di Rimini, ed è costituito da un insieme di terreni agricoli. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e agricolo, con zone limitrofe anch'esse destinate all'agricoltura. L'immobile ricade in zona E (Zone Agricole) secondo il Piano Regolatore Generale vigente, approvato con delibera n°157 del 06/11/2000. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 72.496,00 mq, suddivisa in tre corpi principali: il corpo A di 23.933,00 mq, il corpo B di 33.975,00 mq e il corpo C di 14.588,00 mq. Questi terreni sono sparsi e presentano un uso misto, comprendendo aree seminative, pascoli e boschi. Caratteristiche e dotazioni La stima del valore dei terreni è stata condotta con il metodo sintetico comparativo monoparametrico, basandosi sui valori agricoli medi dell'Agenzia delle Entrate per l'annualità 2022 nella regione agraria I (montagna del Montefeltro) e su ricerche di mercato locali. I terreni sono liberi per la procedura e risultano conformi dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale, immersa in un'area prettamente agricola. La posizione offre un contesto tranquillo e naturale, tipico delle aree agricole. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie o urbanistiche.