Terreno edificabile 37971 m² in Via dei Tigli, Cento (FE)

Terreno edificabile in asta a Cento (FE) – Via dei Tigli (CAP 44042) Il terreno in asta è ubicato a Cento (FE), in una posizione strategica tra Via dei Tigli e l'argine del fiume Reno. L'area è caratterizzata da una destinazione urbanistica mista, comprendente zone artigianali, sportive, agricole e residenziali, e si trova ai margini del centro storico della città. Il contesto circostante è periferico con caratteristiche limitrofe sportive, artigianali e agricole. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 37.971 mq, presentando una forma articolata e irregolare. Attualmente si presenta come un terreno inedificato e incolto, privo di fabbricati. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è recintato per tre lati (nord-est e sud-ovest). Non è stato condotto un rilievo topografico del bene e dei confini. Eventuali analisi o bonifiche del terreno, se necessarie, saranno a carico dell'aggiudicatario. Il bene è conforme urbanisticamente in quanto non sono state operate trasformazioni di sorta. Contesto e collegamenti La zona è periferica, con un traffico locale e parcheggi inesistenti nell'area urbanistica specifica. Le zone limitrofe presentano caratteristiche sportive, artigianali e agricole. Il terreno è parte di un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata denominato “C.19-Via dei Tigli”, approvato dal Comune di Cento, che ne definisce la destinazione per dotazioni territoriali di progetto e cessione gratuita al Comune. Il terreno è libero per la procedura.