Terreno edificabile 4300 m² a Costa San Marco, Cerchiara di Calabria (CS)

Terreno edificabile in asta a Cerchiara di Calabria (CS) – Costa San Marco (CAP 87070) Il terreno in asta è ubicato in località Costa San Marco, nel comune di Cerchiara di Calabria (CS). Si tratta di un appezzamento di terreno con una superficie complessiva di 4.300 mq, caratterizzato da una duplice destinazione urbanistica che lo rende particolarmente interessante. Il contesto è prevalentemente agricolo e di completamento, con accesso agevole. Superficie e distribuzione interna La superficie totale del terreno è di 4.300 mq. Di questa, una porzione di 1.580 mq ricade in Zona B/2 Omogenea di completamento, offrendo un indice di edificabilità di 2.5 mc/mq. La restante parte, pari a 2.720 mq, è classificata come Zona E Agricola. Il terreno si presenta in parte pianeggiante e in parte in pendenza, con la presenza di alcuni vecchi ricoveri per animali da cortile. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è interamente recintato con paletti in legno e rete metallica, garantendo delimitazione e privacy. L'accesso avviene tramite una strada che si diparte dalla Strada Via Nazionale SS 92, attraversando una particella adiacente fino a un cancello in ferro che chiude il lotto. La giacitura è mista, con aree pianeggianti e altre in forte pendenza. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona che ricade nel perimetro del Parco Nazionale del Pollino, con vincoli idrogeologici forestali e di tutela ambientale (Legge 431/1985). La sua posizione offre un buon equilibrio tra potenziale edificatorio e ambiente naturale. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda le destinazioni d'uso. I confini sono ben definiti con le particelle adiacenti.