Terreno edificabile 1786 m² in Contrada Marzio Nero, Luzzi (CS)

Terreno edificabile in asta a Luzzi (CS) – Contrada Marzio Nero (CAP 87040) Il lotto di terreno si trova nel Comune di Luzzi, in località Marzio Nero. L'area è caratterizzata da un contesto urbanizzato consolidato per la parte edificabile e da una zona agricola per la restante parte. La posizione offre un buon equilibrio tra potenziale edificatorio e ambiente naturale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1786 mq, suddivisa in 1276 mq con destinazione edificabile e 510 mq con destinazione agricola. La parte edificabile ricade in zona A.T.U.C. (Ambito Territoriale Urbanizzato Consolidato) con un indice di edificabilità di 0,40 mq/mq. La parte agricola rientra nella sottozona agricola E3, con criteri per l'edificazione ai sensi dell'art. 52 LUR 19/2002 e s.m.i. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta buone caratteristiche in termini di ubicazione, giacitura, esposizione e forma. È soggetto a vincolo per scopi idrogeologici ai sensi del R.D. 30 dicembre 1923 N. 3267, che richiede specifica autorizzazione per gli interventi edilizi, ma non ne impedisce l'edificabilità. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in una zona che ha visto un aumento dell'offerta di terreni edificabili, rendendolo un'opportunità interessante. Il terreno è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità per l'acquirente.