Terreno edificabile 7928 m² in Via Tiburtina Valeria snc, Cerchio (AQ)

Terreno edificabile in asta a Cerchio (AQ) – Via Tiburtina Valeria snc Il terreno in asta è ubicato a Cerchio (AQ), in Via Tiburtina Valeria snc, una posizione strategica nella periferia Sud del paese. Si trova a ridosso della Via Tiburtina Valeria, un'importante arteria di comunicazione che collega Cerchio ai centri della Marsica e all'imbocco autostradale A25 (Torano-Pescara), distante circa 2km dal casello Aielli-Celano. Il contesto urbanistico è favorevole allo sviluppo di attività produttive e commerciali. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 7.928 mq. Di questi, circa 3.500 mq sono direttamente edificabili, ricadendo in zona I1, destinata a insediamenti industriali, artigianali e commerciali di completamento. Il terreno presenta una forma planimetrica regolare, assimilabile a un trapezio, con un andamento morfologico piuttosto pianeggiante, facilitando così eventuali interventi costruttivi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al catasto Terreni al Foglio 7, Particella 641, con qualità Seminativo. L'area edificabile è conforme alle Norme Tecniche Attuative della Variante al Piano Regolatore Generale del Comune di Cerchio, non presentando apparenti limitazioni per l'edificazione. L'ampio residuo di terreno non edificabile, a ridosso dell'autostrada, potrebbe conferire un valore aggiunto. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la Via Tiburtina Valeria e l'autostrada A25. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo di nuove attività. La destinazione urbanistica a insediamenti industriali, artigianali e commerciali lo rende particolarmente interessante per investitori e imprese.