Terreno edificabile 910 m² in Via Nazionale 11, Cerrina Monferrato (AL)

Terreno edificabile in asta a Cerrina Monferrato (AL) – Via Nazionale 11 (CAP 15020) Il lotto 5, situato nel comune di Cerrina Monferrato (AL), si trova in un territorio collinare con caratteri prevalentemente rurali e residenziali. L'area è adiacente al retro di un compendio condominiale e accessibile dalla pubblica via. Il comune offre servizi essenziali e si trova a circa 60 km da Torino. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 910 mq ed è composto da due beni: un'area urbana (mappale 677) di 875 mq e un appezzamento di terreno (mappale 568) di 35 mq. Le condizioni di manutenzione sono modeste, con fruibilità limitata a causa della vegetazione diffusa. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è delimitato lateralmente da recinzioni in rete a maglie plastificate su basamento in calcestruzzo. Non sono presenti opere edilizie. L'area urbana è classificata in parte come residenziale a capacità insediativa esaurita e in parte come zona agricola, mentre l'appezzamento di terreno è destinato a servizi di carattere generale. Non sono stati riscontrati specifici vincoli paesaggistici. Contesto e collegamenti Il lotto è accessibile dalla via Nazionale e/o da un varco di servizio. Il mercato immobiliare locale è coerente con quello dei piccoli centri collinari. L'immobile è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi o urbanistici sanabili o insanabili. La regolarità urbanistica è confermata per entrambi i beni.