Terreno agricolo 7350 m² a null Via del Sabbione null, Valenza (AL)

Terreno agricolo in asta a Valenza (AL) – null Via del Sabbione null (CAP 15121) Il terreno in asta è situato nel Comune di Valenza, in provincia di Alessandria, nei pressi di Via del Sabbione. La zona è caratterizzata da un contesto periferico normale, con un'area urbanistica agricola. Non sono specificati servizi o collegamenti pubblici diretti nella zona. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 7.350 mq, suddivisa in due particelle catastali: la particella 87 di 6.070 mq e la particella 83 di 1.280 mq. Entrambi i terreni sono classificati come bosco misto, costituiti da boschi naturali di robinia non gestiti e privi di recenti tagli. L'orografia è collinare e la forma è poligonale per la particella 87 e rettangolare per la particella 83. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni I terreni non presentano sistemazioni agrarie o sistemi irrigui. Non sono presenti impianti elettrici, di riscaldamento, condizionamento o antincendio. L'accesso avviene tramite un breve sentiero non carrabile che si diparte dalla Via del Sabbione. La redditività del terreno può derivare dalla produzione di legname da ardere, sebbene gli accessi non siano ottimali. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in un'area di salvaguardia assoluta di interesse naturalistico, paesaggistico o ambientale, facente parte del sistema collinare Area S, con destinazioni d'uso connesse all'attività agricola e relative limitazioni all'edificabilità ai sensi della L.R. 11/2019. L'immobile è libero per la procedura.