Terreno agricolo 5214 m² a Morano sul Po, Morano sul Po (AL)

Terreno agricolo in asta a Morano sul Po (AL) Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Morano sul Po, in provincia di Alessandria. L'area è caratterizzata da un contesto rurale, con facile accesso tramite la strada Provinciale 455 e successive strade sterrate, in direzione dell'Autodromo di Morano. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie di 5214 mq ed è censito al Catasto Terreni al Foglio 15, Particella 140, con qualità risaia di Classe U. Al momento del sopralluogo, il terreno risultava arato di recente e coltivato, indicando un buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si distingue per un andamento regolare, sia planimetrico che altimetrico, che facilita la regolare irrigazione della coltura risicola. La composizione del terreno è di tipo sabbiosa argillosa, priva all'apparenza di porosità. Non sono presenti recinzioni. Contesto e collegamenti Il terreno è situato ad un'altitudine di 123m s.l.m. e gode di una destinazione urbanistica 'E1 - Aree agricole a tutti gli effetti'. Sono presenti vincoli di salvaguardia idrogeologica e fasce di rispetto della rete idrografica minore. L'immobile è libero per la procedura e non sono state riscontrate irregolarità edilizie, trattandosi di terreno agricolo.