Terreno edificabile 26219 m² a Campo di Mare, Cerveteri (RM)

Terreno edificabile in asta a Cerveteri (RM) – Campo di Mare (CAP 00052) Il terreno, ubicato nel Comune di Cerveteri, in località Campo di Mare, si trova in un'area compresa tra la Ferrovia Roma-Pisa e il Comprensorio Campo di Mare. La zona è stata oggetto di espansione urbanistica dagli anni '50 e oggi è caratterizzata da un'edilizia prevalentemente residenziale, con una vocazione turistica. Superficie e distribuzione interna Il lotto 3 ha una superficie complessiva di 26.219,88 mq ed è costituito da diverse particelle catastali. Sebbene attualmente inedificabile, è inserito nella Variante al PRG adottata con D.C.C. n. 18 del 2 maggio 2017, alla quale è stata assegnata una potenzialità edificatoria, da validare solo a seguito dell’approvazione definitiva della Variante Generale al PRG e dei relativi strumenti attuativi (PrInt). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è considerato libero da pesi o vincoli di qualsiasi natura. La sua capacità edificatoria è meramente potenziale e l'acquirente si assume integralmente il rischio che essa possa rimanere tale anche in futuro, nonostante l'aspettativa risultante dalla documentazione disponibile. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una località costiera a nord di Roma, con un contesto urbanistico prevalentemente residenziale e turistico. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento in un'area con prospettive di sviluppo urbanistico.