Terreno agricolo 176427 m² in Via Tacito null, Guidonia Montecelio (RM)

Terreno agricolo in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via Tacito null (CAP 00166) Il lotto di terreno si trova nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), in località Laghetto, strategicamente posizionato tra la Via Palombarese e la Via Casal Bianco. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e di sviluppo urbanistico, con la vicinanza alla lottizzazione Laghetto e al Fosso dell’Inviolata. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie complessiva di 176.427 mq (17.64.27 Ha) ed è costituito da diverse particelle catastali contigue. Confina a Sud-Ovest con Via Tacito, a Nord con Via Palombarese e il Fosso dell’Inviolata, e a Est con altra proprietà. Secondo il P.R.G. del 1976, le particelle ricadevano in Zona E sottozona E1 con destinazione agricola. Lo strumento urbanistico vigente, Variante n° 1 di Marco Simone, destina il terreno a parchi e giardini pubblici e viabilità. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è soggetto a diversi vincoli, inclusi quelli del Parco Archeologico dell’Inviolata (L.R. 22/96), della riserva naturale parchi (Art.9 della L.R 24/98) e del Codice dei beni culturali e del paesaggio (Decreto Legislativo 42/04). Maggiori dettagli sono disponibili nei CDU rilasciati dal Comune di Guidonia Montecelio. Contesto e collegamenti L'immobile in asta è ubicato in una zona con accesso da strade principali come Via Palombarese e Via Casal Bianco, garantendo buoni collegamenti. La sua destinazione urbanistica a parchi e giardini pubblici e viabilità lo rende un bene con specifiche potenzialità di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.