Terreno agricolo 281311 m² in Via Casal Bianco, Guidonia Montecelio (RM)

Terreno agricolo in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via Casal Bianco Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), in località Albuccione, Via Casal Bianco. Si trova in una zona valliva e collinare, con esposizione prevalente a sud. Il contesto urbanistico circostante è a destinazione agricola, senza la presenza di edifici, ma è prossimo a una zona urbanizzata, confinante con una viabilità principale e in continuità con una zona edificabile a destinazione residenziale, già interessata da un progetto di lottizzazione. Superficie e distribuzione interna Il fondo rustico ha una superficie complessiva di 281.311 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali Foglio 9, numeri 354, 672, 673, 674, 678 e 680. Tutte le particelle sono classificate come seminativo. Il terreno è stato coltivato di recente, come evidenziato dai residui di coltura cerealicola presenti al momento del sopralluogo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è interessato da vincoli del P.T.P.R. e da un vincolo legale della Soprintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio, che dichiara di interesse culturale fabbricati rurali e viali alberati nella tenuta di Castell’Arcione, includendo parte della particella 674 (specificamente le parti corrispondenti ai viali alberati). L'accesso al terreno avviene tramite la strada pubblica SP28b “Via Casal Bianco”. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una posizione strategica, confinante con una strada principale e adiacente a una zona già urbanizzata e edificata per attività industriale/produttiva. La vicinanza a un'area residenziale in fase di sviluppo rende il bene interessante per diverse prospettive. Il terreno è libero per la procedura, senza contratti di locazione registrati in essere. Il bene viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, con tutte le servitù, pesi, vincoli ed oneri gravanti su di esso.