ID: 4589685
Terreno agricolo a Guidonia Montecelio (RM) - Foto 1
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Offerta Minima
478.350 €

Terreno agricolo a Guidonia Montecelio (RM)

Via Casal Bianco, Guidonia Montecelio (RM)
📍 Castell'ArcioneLibero
21 lug
281311 m²

Punti di Forza

Libero per la proceduraAmpia superficieProssimità a zona urbanizzataDestinazione agricola

Descrizione

Terreno agricolo in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via Casal Bianco Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), in località Albuccione, Via Casal Bianco. Si trova in una zona valliva e collinare, con esposizione prevalente a sud. Il contesto urbanistico circostante è a destinazione agricola, senza la presenza di edifici, ma è prossimo a una zona urbanizzata, confinante con una viabilità principale e in continuità con una zona edificabile a destinazione residenziale, già interessata da un progetto di lottizzazione. Superficie e distribuzione interna Il fondo rustico ha una superficie complessiva di 281.311 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali Foglio 9, numeri 354, 672, 673, 674, 678 e 680. Tutte le particelle sono classificate come seminativo. Il terreno è stato coltivato di recente, come evidenziato dai residui di coltura cerealicola presenti al momento del sopralluogo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è interessato da vincoli del P.T.P.R. e da un vincolo legale della Soprintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio, che dichiara di interesse culturale fabbricati rurali e viali alberati nella tenuta di Castell’Arcione, includendo parte della particella 674 (specificamente le parti corrispondenti ai viali alberati). L'accesso al terreno avviene tramite la strada pubblica SP28b “Via Casal Bianco”. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una posizione strategica, confinante con una strada principale e adiacente a una zona già urbanizzata e edificata per attività industriale/produttiva. La vicinanza a un'area residenziale in fase di sviluppo rende il bene interessante per diverse prospettive. Il terreno è libero per la procedura, senza contratti di locazione registrati in essere. Il bene viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, con tutte le servitù, pesi, vincoli ed oneri gravanti su di esso.

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Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta.

Caratteristiche

Superficie
281.311 m²
Prezzo/m²
2 €/m²
Stato
Buono
Cat. Catastale
Seminativo
Pertinenze
Nessuna

Dettagli Asta

Mancano 47 giorni alla vendita
Tribunale
Tribunale di Ascoli Piceno
Lotto
LOTTO 12
Data Asta
martedì 21 luglio 2026
Ora Asta
12:01
Termine Offerte
21 luglio 2026
Rilancio Minimo
10.000,00 €
Pubblicato in data 4 giugno 2026 alle 12:37

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Stima la rata mensile

382.680 € (80%)
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anni
Rata mensile1785 €/ mese
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Posizione

Comune di Guidonia Montecelio (RM)📍 Zona Castell'Arcione

Distanze e servizi nelle vicinanze

Punti di interesse selezionati in base alla distanza dall’immobile.

Stazione3,1 km
Bagni di Tivoli
Scuola1,7 km
Istituto Tecnico Commerciale Leonardo Pisano
Supermercato930 m
Conad
Aeroporto4,5 km
Aeroporto di Guidonia "Alfredo Barbieri"
aeroporto più vicino
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