Terreno edificabile 5791 m² in Via Tiso da Camposampiero null, Cittadella (PD)

Terreno edificabile in asta a Cittadella (PD) – Via Tiso da Camposampiero null (CAP 35013) Il lotto in asta è costituito da tre distinti appezzamenti di terreno edificabile, situati in posizione semicentrale a Cittadella, in Provincia di Padova, a circa 1,3 km dal centro. La zona è posta ai margini di un contesto agricolo e caratterizzata prevalentemente da edifici a destinazione residenziale, con abitazioni singole o binate. L'accesso avviene tramite Via Rometta e successivamente Via Tiso da Camposampiero, che lambisce la proprietà. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei tre fondi è di circa 5.791 mq. I beni A e B (mappali 1316 e 1325 del Foglio 35) sono contigui e confinano con Via Tiso da Camposampiero e una viabilità di penetrazione. Il bene C (mappali 833 e 834 del Foglio 36) è separato dagli altri due da un fosso demaniale. I terreni sono liberi da costruzioni di rilievo, con vegetazione infestante e cumuli di materiali edili di risulta in alcune aree. Caratteristiche e dotazioni Sono presenti opere di urbanizzazione parzialmente eseguite per i beni A e B, inclusi marciapiedi con cordonate e predisposizioni per i sottoservizi. È stato realizzato uno zoccolo di recinzione con accessi carrai e pedonali. Per il bene C non sono state realizzate opere preordinate all'edificazione, ma è stato approvato un piano di lottizzazione. I beni A e B hanno un volume massimo edificabile rispettivamente di 886,90 mc e 875,37 mc. Il bene C ha una potenzialità edificatoria di progetto di 3.391,71 mc. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, con il centro di Cittadella e i principali servizi a breve distanza. I terreni sono classificati in Zona C3 (Residenziale nei nuclei) per i beni A e B, e in Zona C2 (Residenziale di espansione) per il bene C, soggetto a Piano Urbanistico Attuativo. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per interventi residenziali in un contesto in sviluppo.