Terreno edificabile 1173 m² in Via degli Abeti, Colli al Metauro (PU)

Terreno edificabile in asta a Colli al Metauro (PU) – Via degli Abeti (CAP 61036) Il lotto di terreno edificabile è ubicato a Colli al Metauro, nella frazione di Tavernelle, all'angolo tra Via degli Abeti e Via dei Mandorli. L'area si trova in una zona centrale e residenziale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e buoni parcheggi. I centri limitrofi più importanti sono Fano e Urbino. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 1.173 mq e una forma rettangolare, con dimensioni approssimative di 21 x 55 metri. La sua quota interna è inferiore rispetto alle strade e proprietà limitrofe. L'accesso avviene tramite un cancello da cantiere su Via degli Abeti, che conduce all'interno del lotto tramite una rampa carrabile allo stato grezzo. L'area è completamente recintata e attualmente si presenta incolta, con abbondante vegetazione spontanea e alcune attrezzature da cantiere. Lo stato di manutenzione generale è pessimo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile e ricade in zona C.1 - Residenziale di espansione pubblica, con un piano attuativo vigente. Secondo il Piano di Lottizzazione, il mappale 519 costituisce il 'LOTTO A', destinato a nuova edificazione per edilizia economica popolare. Le norme tecniche di attuazione indicano un indice di fabbricabilità di 2,40 mc/mq. L'edificazione prevista è a schiera o in linea, con appartamenti su un piano con scala indipendente o in comune, composti da un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo, per un'altezza massima fuori terra di 7,50 metri. Il terreno è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il lotto gode di una posizione favorevole, adiacente ad aree edificate e urbanizzate, con accesso diretto alle strade pubbliche, il che ne aumenta l'interesse sul mercato. Sebbene destinato all'edilizia convenzionata, la sua ubicazione è un punto di forza. Il terreno è libero per la procedura.