Terreno edificabile 1724 m² a Salbello, Macerata Feltria (PU)

Terreno edificabile in asta a MACERATA FELTRIA (PU) – Salbello (CAP 61023) Il terreno residenziale in asta si trova a Macerata Feltria, nella località Salbello, una zona di edificazione sviluppatasi negli ultimi venti/trenta anni, alle porte del centro e vicino alla strada Montefeltresca. L'area è inserita in una lottizzazione residenziale completamente urbanizzata, composta da 10 lotti, la maggior parte dei quali già edificati con costruzioni di buone caratteristiche tecniche e ben rifinite. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del lotto è di 1.724,55 mq. Il terreno include un lotto edificabile di 1625 mq, identificato dai mappali 403-399-416 del foglio 42, e un'area verde di 1991 mq, censita con il mappale 495 del foglio 42. Il terreno presenta una forma regolare e un'orografia pianeggiante. Al momento del sopralluogo, i terreni si presentano incolti con vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il lotto ricade in zona B4 - zone incomplete con regola insediativa definita da completare secondo i piani attuativi vigenti, con una tipologia prevista di case a schiera e un indice di fabbricabilità di 1,5 mc/mq. Le distanze dai confini sono di 5,00m e dagli altri edifici di 10ml. L'area è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I centri limitrofi più importanti includono San Marino, Urbino e Rimini. Il lotto risulta libero per la procedura e gode di piena conformità edilizia, catastale e urbanistica.