Terreno edificabile 975 m² in Via Serra, Vallefoglia (PU)

Terreno edificabile in asta a Vallefoglia (PU) – Via Serra (CAP 61022) Il terreno edificabile è ubicato in Via Serra, frazione Trebbio di Sant'Angelo in Lizzola, nel comune di Vallefoglia, in una zona periferica residenziale. Le aree limitrofe sono anch'esse residenziali, con i centri di Montecchio, Montelabbate e Bottega di Colbordolo nelle vicinanze. La zona offre una panoramicità al di sopra della media. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie commerciale di 975 mq, risultante dalla somma di due mappali adiacenti (Foglio 12, Particella 812 di 419 mq e Particella 846 di 556 mq). Il terreno ha una forma trapezoidale, con orografia in forte declivio e attualmente coperto da arbusti e vegetazione spontanea. Lo stato di manutenzione generale è pessimo. Contesto e collegamenti Il terreno è inserito nel comparto edificatorio SR2, destinato a 'ZONE AD USO URBANO DI NUOVO IMPIANTO “C”'. Per l'edificazione è richiesto un progetto planivolumetrico integrale di lottizzazione convenzionata che interessi l'intera area del comparto. Non dispone di uno sbocco diretto sulla pubblica via, risultando intercluso. I collegamenti con autostrada e ferrovia sono al di sotto della media, mentre la superstrada è mediocre. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.