Terreno agricolo 73842 m² a Località Calbino e Grassano, Macerata Feltria (PU)

Terreno agricolo in asta a Macerata Feltria (PU) – Località Calbino e Grassano (CAP 61023) Il lotto è ubicato in una zona rurale agricola a Macerata Feltria, nelle Località Calbino e Grassano, con il magazzino in Località Certalto Cà Giancio. L'area si trova in un contesto collinare, intervallata da fondi destinati ad altre colture. I beni sono serviti dai servizi di urbanizzazione primaria e il traffico nella zona è locale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 73.842 mq per i terreni e 71 mq per il magazzino. I terreni sono suddivisi in appezzamenti a seminativo (48.438 mq), pascolo (25.233 mq) e bosco ceduo (100 mq). Il magazzino, con una consistenza catastale di 54 mq, è posto al piano terra, con un'altezza interna minima di 3,60 ml e massima al colmo di 5,00 ml. La costruzione del magazzino risale a un periodo antecedente il 1967. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano una forma irregolare e un'orografia in parte con forte pendenza e in parte pianeggiante, con tessitura prevalente medio impasto argilloso e nessun sistema irriguo. Il magazzino ha una struttura in muratura portante e solaio di copertura in latero-cemento a due falde. Le facciate esterne sono rifinite al grezzo, così come l'interno, privo di rifiniture, infissi e impianti. Lo stato di manutenzione generale del magazzino è mediocre. I terreni sono produttivi e vengono coltivati da un'azienda agricola. Contesto e collegamenti La zona è rurale e collinare, con i centri limitrofi più importanti come San Marino, Urbino e Rimini. L'accesso al magazzino è possibile dalla strada principale asfaltata che conduce ai campi coltivati, per poi attraversare i terreni. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.