Terreno edificabile 2500 m² in Via Rio Cupo, Cartoceto (PU)

Terreno edificabile in asta a Cartoceto (PU) – Via Rio Cupo (CAP 61030) Il terreno si trova a Cartoceto, frazione Lucrezia, in Via Rio Cupo, in aderenza a una zona residenziale. L'area è periferica, in un contesto misto agricolo e residenziale, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un terreno libero di 2.500 mq, attualmente arato e con orografia pianeggiante. È identificato al Catasto Terreni al Foglio 11, particella 827 con una superficie di 2.298 mq e particella 831 con una superficie di 202 mq. Il terreno presenta una forma regolare e una tessitura prevalentemente argillosa. Caratteristiche e dotazioni Il terreno fa parte di un comparto edificatorio denominato Comparto C, con un'area a tematica residenziale e di espansione privata. L'estensione dell'area comprende anche destinazioni d'uso a verde pubblico e viabilità e parcheggi. L'esposizione del terreno è nella media. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica, in un'area mista con zone limitrofe agricole. I centri più importanti nelle vicinanze sono Fano, Pesaro e Senigallia. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico, ricadendo in parte in zona per viabilità e parcheggi (Art.72), in zona a verde pubblico urbano (G1 Art.61) e in zona residenziale di espansione mista con scheda di progetto - comparto C (C3 Art.23). L'immobile è libero per la procedura.