Terreno edificabile 4985 m² in Via Luigi Albanese, Cornedo Vicentino (VI)

Terreno edificabile in asta a Cornedo Vicentino (VI) – Via Luigi Albanese (CAP 36073) Il terreno in asta si trova a Cornedo Vicentino (VI), in Via Luigi Albanese, in un contesto semicentrale con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La zona è caratterizzata da aree residenziali e gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Dista circa 0,40 km dalla Strada Statale e da un centro commerciale, e circa 2,20-2,30 km da farmacie e municipio. Superficie e distribuzione interna Il lotto edificabile ha una superficie catastale complessiva di 4985 mq, con una superficie edificabile di 4978 mq e un volume edificabile massimo di 7060 mc. È composto dai mappali 795, 799 e 800, tutti classificati come seminativo ma con destinazione urbanistica a espansione residenziale. Il terreno fa parte del Comparto 3 di un Piano di Lottizzazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inserito in un Piano di Lottizzazione approvato e convenzionato con il Comune. Sebbene alcune opere di urbanizzazione primaria e secondaria siano già state realizzate, rimangono da completare gli arredi delle aree a verde attrezzato, le opere stradali (binder e manto di usura), parte delle cordonate, profili tra strada e lotti, scivoli per accessi carrai, illuminazione pubblica e segnaletica stradale. Le aree sportive dovranno essere consegnate con il solo sottofondo stabilizzato. Sul mappale 799 è presente una gru e materiale edile di scarto, le cui spese di smaltimento sono incluse negli oneri di urbanizzazione. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con collegamenti pubblici e servizi essenziali a breve distanza. Il terreno è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per lo sviluppo residenziale nell'ambito del Piano di Lottizzazione. È importante considerare gli oneri residui per il completamento delle opere di urbanizzazione e il versamento dell'ultima rata al Comune, già quantificati e da ripartire in proporzione alla capacità edificatoria.