Terreno edificabile 6881 m² in Via Cesare Battisti, San Vito di Leguzzano (VI)

Terreno edificabile in asta a San Vito di Leguzzano (VI) – Via Cesare Battisti (CAP 36030) Il terreno in asta si trova nel Comune di San Vito di Leguzzano (VI), in Via Cesare Battisti, in una zona centrale del paese, adiacente agli impianti sportivi e a pochi minuti dai principali servizi come ufficio postale, supermercati, municipio e negozi. La posizione è considerata buona e strategica per futuri sviluppi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 6881 mq ed è costituito da diverse particelle: la particella 594 (porzioni seminativo e bosco ceduo), la particella 804 (seminativo arbor) e la particella 1355 (seminativo). Al momento dell'ultimo sopralluogo, i terreni non risultavano coltivati. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono oggetto di Perequazione Urbanistica (PER4) già inserita nel Piano degli Interventi (P.I.), il che conferisce loro una potenziale edificabilità. L'accesso ai terreni avviene direttamente dalla pubblica Via Cesare Battisti, a partire dalla particella 804. Si precisa che la particella 594, pur essendo esterna al Piano Particolareggiato Esecutivo (P.P.E.) soggetto a convenzionamento, sembra corrispondere alla scarpata del letto del torrente Giara. Contesto e collegamenti L'area è ben servita e collegata, trovandosi in un contesto urbano consolidato. I terreni sono liberi per la procedura. È importante notare che il Piano Particolareggiato dovrà essere nuovamente redatto e i parametri edificatori potranno essere ridefiniti previo accordo con l'Amministrazione Comunale. L'aggiudicatario dovrà farsi carico della redazione del nuovo Piano Particolareggiato e della verifica/materializzazione dei confini, che non sono attualmente materializzati sul posto.