Terreno agricolo 40247 m² in Via Rudella e del Pozzetto, Sovizzo (VI)

Terreno agricolo in asta a Sovizzo (VI) – Via Rudella e del Pozzetto (CAP 36049) I terreni agricoli in asta sono ubicati a Sovizzo (VI), nella frazione di Gambugliano, in Località Monte San Lorenzo, nelle vicinanze di Via Rudella e Via del Pozzetto. La zona è periferica e collinare, a destinazione prevalentemente agricola. Il contesto offre un ambiente naturale e tranquillo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 40.247 mq, corrispondenti a Ha 04.02.47. Le particelle catastali presentano diverse qualità, tra cui bosco ceduo (11.844 mq), pascolo (3.630 mq), seminativo (1.403 mq), seminativo arborato (17.696 mq), prato (2.495 mq) e prato arborato (3.129 mq). Una piccola porzione di 50 mq (Particella n. 667) costituisce un tratto di marciapiede. I terreni si presentano di forma irregolare, sia planimetricamente che altimetricamente, con pendenza prevalentemente in direzione nord/sud. Al momento del sopralluogo, i terreni risultavano non coltivati, con vegetazione arbustiva e boschiva. Caratteristiche e dotazioni I terreni non necessitano di particolari opere se non ordinaria manutenzione. L'accesso avviene dalle particelle che confinano con Via del Pozzetto. Non è stata riscontrata la presenza di elementi che consentano di individuare in modo certo i confini, e non è stato eseguito un rilievo topografico specialistico. Non è presente un servizio irriguo. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. I terreni sono situati in una zona agricola di collina, con accesso da Via del Pozzetto. La destinazione urbanistica è prevalentemente Zona agricola “E” (Sottozona E1 area agricola di tutela e Sottozona E2 area agricola), con una piccola porzione (Particella n. 667) in Zona “B1” – Residenziale di completamento. Si rimanda ad un'attenta lettura del Certificato di Destinazione Urbanistica.