Terreno edificabile 7092 m² in Via dell'Impresa s.n.c., Corridonia (MC)

Terreno edificabile in asta a Corridonia (MC) – Via dell'Impresa s.n.c. (CAP 62014) Il terreno edificabile artigianale/produttivo è ubicato in Via dell’Impresa s.n.c., nella frazione zona industriale di Corridonia, quartiere Fonte Lepre. L'area è inserita nel Piano Insediamenti Produttivi “P.I.P. UNO” del Comune di Corridonia, ricadente in zona “DL – Lottizzazioni convenzionate”. La zona è produttiva/artigianale mista, dotata di urbanizzazioni primarie e secondarie, con buona accessibilità alla SS77 Civitanova–Foligno, SS485 Civitanova–Macerata, SP63 e SP34 Corridoniana. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie commerciale complessiva di 7.092 mq, risultante dall'accorpamento delle particelle 978, 982, 1002, 1014, 1019, 1020 del foglio 15. Il lotto presenta un'orografia pianeggiante e una forma rettangolare allungata in senso Nord-Sud. Attualmente l'uso è incolto e il terreno è interamente recintato sul fronte di Via dell’Impresa. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è destinato prevalentemente ad attività artigianali (95%) e commerciali (fino al 5%), secondo il CDU valido fino al 14.11.2025. Le norme tecniche di attuazione del P.I.P. prevedono un indice di edificabilità fondiaria di 3 mc/mq e un'altezza massima dei fabbricati di 10.50 metri. Sono richieste distanze minime di 10 metri dalle strade e dai confini, e 20 metri tra fabbricati. È ammessa la costruzione di abitazioni per il personale di custodia fino a 140 mq al piano primo. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona produttiva a ridosso del comune di Macerata e della zona commerciale “Corridomnia”, rappresentando un nodo di convergenza di reti viarie regionali. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono buoni. L'immobile è libero per la procedura.