Terreno edificabile 27173 m² in via Corneto snc, Macerata (MC)

Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) – via Corneto snc Il terreno edificabile si trova a Macerata (MC), lungo via Corneto snc, in una zona di prima periferia urbanizzata di entroterra collinare. L'area è caratterizzata da uno sviluppo residenziale di espansione con prescrizioni particolari, rendendola idonea per interventi di iniziativa privata. Il contesto urbanistico è misto, con la presenza di aree agricole e zone vincolate. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale complessiva di 27.173 mq, risultante dall'accorpamento di diverse particelle catastali (2108, 2116, 2206, 2207, 2209, 2397, 2506, 2507, 2508, 2510, 2511, 2513 del foglio 68). La perizia indica una volumetria realizzabile di 21.730 mc. L'area si presenta incolta e in condizioni discrete. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo arborato di Classe 2 per la maggior parte delle particelle. La destinazione urbanistica prevalente è 'Piano Attuativo di Iniziativa Privata Relativo a Zona Residenziale di Espansione con Prescrizioni Particolari' (PCL 5). Sono presenti anche porzioni in 'Zona Agricola di Salvaguardia Paesistico Ambientale' e 'Zona a Vincolo di Inedificabilità'. L'accesso è garantito da un tracciato stradale. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, con la presenza di un tracciato stradale che confina con i lati Est e Sud del lotto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori e costruttori interessati allo sviluppo residenziale. La regolarità urbanistica è attestata dal certificato di destinazione urbanistica, sebbene siano presenti vincoli e prescrizioni specifiche da considerare.