Terreno edificabile 45481 m² in FRAZIONE Frazione Villa Potenza, Macerata (MC)

Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) – FRAZIONE Frazione Villa Potenza (CAP 62100) Il terreno in asta è ubicato a Macerata, nella Frazione Villa Potenza, in una zona periferica ma residenziale. Le aree limitrofe sono anch'esse residenziali e il traffico è locale, con buona disponibilità di parcheggi. La zona è ben collegata con i principali centri limitrofi, incluso il centro di Macerata. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 45.481 mq. È costituito da diverse particelle catastali, tutte classificate come terreni (seminativo, seminativo arb., seminativo irriguo, vigneto). La stima è stata effettuata quantificando il Valore di Trasformazione dell'area, considerando i ricavi ottenuti dalla differenza tra i valori di vendita dei terreni trasformati e quelli attuali inedificati. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inserito all'interno del "Piano Casa del Comune di Macerata" e contraddistinto in P.R.G. come zona "PCL7". Il PCL7 è un intervento urbanistico preventivo, di iniziativa privata, con prescrizioni particolari, oggetto di specifiche tecniche ed economiche per il quale risulta stipulato rapporto preconvenzionale. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale periferico, con la presenza di attrazioni storico-paesaggistiche a Macerata. L'immobile è libero per la procedura e presenta piena conformità urbanistica, edilizia e catastale.