Terreno edificabile 25114 m² in Via G. Di Vittorio snc, Civitanova Marche (MC)

Terreno edificabile in asta a Civitanova Marche (MC) – Via G. Di Vittorio snc (CAP 62012) Il lotto in asta si trova nel Comune di Civitanova Marche, in Via G. Di Vittorio snc, all'interno della Zona Industriale A. L'area è inserita in un tessuto urbano destinato ad attività produttive, artigianali e industriali, offrendo un contesto favorevole per future destinazioni edilizie e imprenditoriali. Superficie e distribuzione interna Il bene oggetto di valutazione occupa una superficie catastale complessiva di 25.114 mq per i terreni e 3.300 mq per il manufatto fatiscente. L'unità immobiliare è costituita da un terreno edificabile con un edificio fatiscente, composto da vari corpi di fabbrica, che si presenta in condizioni di abbandono e degrado. L'immobile non è più riconoscibile nella sua forma originaria a causa dei crolli e della densa vegetazione spontanea che ha ricoperto gran parte dei resti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno e il manufatto collabente ricadono in “Zona Industria” edificabile mediante piano di iniziativa pubblica, in parte in Zona omogenea “D” destinata ad insediamenti industriali, artigianali e commerciali, e in parte in Zona omogenea “F” destinata ad attrezzature ed impianti di interesse generale. L'immobile è libero e non sono state rilevate difformità urbanistiche. Contesto e collegamenti L'area circostante si presenta anch'essa in condizioni di abbandono e con densa vegetazione spontanea. Il bene è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. L'ubicazione in una zona industriale consolidata offre potenziali collegamenti strategici per attività produttive e commerciali.