Terreno edificabile 14062 m² in Via Borgo S. Croce, D'Andrea e Quasimodo null, Appignano (MC)

Terreno edificabile in asta a Appignano (MC) – Via Borgo S. Croce, D'Andrea e Quasimodo null Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di Appignano (MC), in una zona strategica a ridosso del centro storico, servita da supermercati, attività commerciali, banche, farmacie e uffici pubblici. L'area, precedentemente sede di un opificio industriale ora demolito, è oggetto di un Piano di Recupero di iniziativa privata che ne prevede la riqualificazione con destinazione prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 14.062 mq ed è costituito dalle particelle catastali 112 sub. 4 del Foglio 17 (ex opificio D/1 demolito), 937, 1394 e 1441 del Foglio 16. L'indice di densità territoriale previsto è di 4,40 mc/mq, per un volume edificabile massimo di circa 59.122,97 mc. L'andamento altimetrico è pressoché orizzontale nella porzione centrale del lotto. Caratteristiche e dotazioni Il P.R.G. vigente classifica l'area come ZONE PdR* (Art. 12B), assimilabili a zone B, che richiedono un intervento urbanistico preventivo (piani di recupero su iniziativa privata). L'aggiudicatario si impegna alla cessione gratuita al Comune delle aree a standard (strade, verde pubblico attrezzato, parcheggi pubblici e area per urbanizzazione secondaria), complete di tutti gli impianti e sottoservizi (fognature, acquedotto, gas metano, linee elettriche, telefoniche e illuminazione pubblica). Le proposte progettuali devono essere ad alto contenuto di eco-sostenibilità, con attenzione alla riduzione dei consumi energetici e all'utilizzo di fonti rinnovabili. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione privilegiata, confinante con Via Borgo Santa Croce a Est, Via D'Andre a Sud e Via Quasimodo a Ovest, garantendo ottima accessibilità. La zona è ben collegata e offre tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la regolarizzazione catastale relativa alla demolizione dell'opificio è a carico dell'aggiudicatario, con costi stimati di circa 600,00 euro.