Terreno edificabile 7600 m² in Via del Torrione, Civitanova Marche (MC)

Terreno edificabile in asta a Civitanova Marche (MC) – Via del Torrione (CAP 62012) Il terreno in asta è ubicato a Civitanova Marche, in Contrada Santa Maria Apparente, Via del Torrione, in una zona con destinazione prevalentemente residenziale e produttiva. Il contesto urbanistico è definito dal vigente P.R.G., che lo include nel Progetto Norma (PN) 6.3 “Granaglie”, con previsioni per la ridefinizione del fronte edificato lungo via del Torrione tramite edifici a destinazione mista. Sebbene i Piani Attuativi non siano ancora stati presentati o approvati, le destinazioni urbanistiche indicate nel PRG risultano valide. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie di circa 7600 mq, caratterizzato da una forma rettangolare e giacitura pianeggiante. Attualmente il terreno è incolto e invaso da vegetazione spontanea. L'accesso avviene direttamente da Via del Torrione, e il lotto è attraversato da una viabilità carrabile esistente che conduce a fondi terzi, configurando una servitù di passaggio. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al Catasto Terreni al Foglio 28, Particella 342. Sono presenti linee elettriche aeree che configurano un'ulteriore servitù. Il terreno è recintato in alcune parti. La qualità catastale è seminativo irriguo di classe 2. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata tramite Via del Torrione. Il progetto urbanistico prevede la realizzazione di una nuova viabilità carrabile di collegamento e parcheggi pubblici. Il terreno è libero per la procedura, non essendo gravato da contratti di affitto opponibili.