Terreno edificabile 6613 m² in Via Antonio da Montolmo null, Corridonia (MC)

Terreno edificabile in asta a Corridonia (MC) – Via Antonio da Montolmo null (CAP 62014) Il terreno edificabile in asta si trova nel comune di Corridonia (MC), in una zona adiacente a via Antonio da Montolmo, facilmente raggiungibile dalla SP n. 28. L'appezzamento gode di una posizione panoramica sulle colline a Nord-Ovest, baricentrica rispetto al centro storico e alla zona industriale di Corridonia, da cui dista circa 1 km in linea d'aria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale totale di 6.613 mq, risultante dalla somma delle particelle 354, 357, 359, 361 e 363 del Foglio 28. Il terreno è suddiviso in due porzioni pianeggianti di forma rettangolare leggermente irregolare, separate da una strada di lottizzazione. Sebbene catastalmente classificato come seminativo e seminativo arborato, l'area non è stata coltivata per diversi anni e si presenta invasa da formazioni erbacee. La perizia di stima ha identificato la possibilità di suddividere il lotto in tre sub-lotti edificabili (5A, 5B, 5C) con estensioni di circa 3469 mq, 1334 mq e 1796 mq rispettivamente, per i quali sono stati calcolati volumi e superfici edificabili con indice di 2,00 mc/mq e altezza massima di 9,00 m. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è libero e non recintato. La destinazione urbanistica è 'Zona CL – CF20' – Aree residenziali di espansione, interessate da un piano di lottizzazione residenziale e variante già approvati. L'area è stata dichiarata zona sismica e pertanto è soggetta alle prescrizioni della Legge 2.2.1974 n. 64. La particella 361 del foglio 28 rientra tra le aree da cedere al Comune di Corridonia. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con buona esposizione e un leggero declivio sul versante Ovest. La sua posizione strategica offre un facile accesso alla SP n. 28. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come attestato dalla perizia di stima.